Vente maison 176 550 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varrains (49400)

Maison familiale au calme – proche commodités
Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison de 84 m² accessible aux personnes à mobilité réduite offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 16,21 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.).
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. Vous trouverez ainsi de beaux volumes pour les amateurs de rangement et de bricolage.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 784 m² avec trois portails, un cabanon et un garage indépendant.
Le chauffage au gaz avec chaudière révisée en 2025 assure confort et fiabilité.
✨ Maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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