Vente maison 235 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

A découvrir chez Swixim International - Jolie villa neuve d'environ 84m2 habitable et idéalement située elle offre une belle luminosité et une vue dégagée et seulement à 20 minutes d'Uzès.
Édifiée sur un terrain en position dominante, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec son sol en travertin, alliant charme et modernité, ainsi qu'une cuisine ouverte sur son séjour et toilette.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables dont une avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau et toilette.
Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie.
A l'extérieur, un jardin agréable ainsi qu'une terrasse (à prévoir) offrent un bel espace pour profiter de la vue et de moments conviviaux en toute intimité.
Atous: maison neuve, belles prestations, emplacement dominant, faible consommation énergétique et deux places de parking confortable.
Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Anthony VOILQUIN au 06.19.43.44.44 de l'agence Swixim International - Pont du Gard.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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