Vente maison 245 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trédion (56250)

A seulement 10 minutes d'Elven et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison des années 70, idéalement située au coeur du bourg de Trédion. Elle se compose : D'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant un garage, une buanderie et un espace cave ? parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse et fonctionnelle - Un salon-séjour bénéficiant d'une exposition idéale donnant sur une véranda conviviale, ouverte sur le jardin - Une salle d'eau et wc indépendant - Deux chambres confortables Au premier : - Une grande chambre d'environ 30 m² au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace détente -Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement et son coin eau avec wc. Le tout sur un terrain clos et bien exposé d'environ 660 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix : 245 000 euros frais d'agence inclus. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite au 02 97 53 03 03 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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GUY HOQUET ELVEN

Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819

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