Vente maison 320 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose :
NOUVEAU
À THOUARÉ SUR LOIRE, proche des transports ,vous serez séduits par le charme de cette maison aux multiples possibliltés .
En effet vous entrez par une jolie verrière puis la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine ouverte, un dégagement dessert la salle d'eau , un wc.
À l'étage l'espace est totalement ouvert sur un très beau parquet ancien , cet espace comprend la chambre avec une partie bureau , un espace lavabo et wc. Ce plateau de 35 m2 peut être cloisonné afin d'avoir 2 chambres et 1 bureau.
Un vaste garage avec une partie buanderie vous permets plusieurs possiblités : un agrandissement avec 2 chambres / ou conserver cet espace de bricolage / rangement / stockage .
Un garage sur dalle béton pour le stationnement, 2 dépendances complètent cet ensemble et permettent plusieurs possibliltés .
Une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Prix de vente honoraires exclus : 308 000 EUR
Honoraires : 12 000 EUR TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 320 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier JDS 25 076
Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468
Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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JULIE DUCLOS - NOOVIMO

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