Vente maison 90 000 €

84,68 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tergnier (02700)

? À VENDRE – Maison semi-mitoyenne à Tergnier (02700), proche centre-ville
Le Cabinet Bono vous propose cette maison semi mitoyenne de 84 m² habitables, actuellement louée 630 € / mois, située à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Tergnier.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 14,55 m², une cuisine indépendante de 14,83 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses de 15,65 m² et 15,36 m², dont une permettant l'accès au second étage.
Au deuxième étage : deux pièces supplémentaires de 8,65 m² chacune, offrant diverses possibilités d'aménagement (chambres d'appoint, bureau, espace de rangement…).
Le tout édifié sur une parcelle de 130 m².
? Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
? Situation : secteur recherché, proche du centre-ville et des commodités.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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