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Vente maison 191 900 €
84,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Taulé (29670)

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  • 2 267 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROBIN DES TOITS

ROBIN DES TOITS

278 avis
06 12 70 51 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

?? Lumière, calme & potentiel au coeur du bourg !
? Ici, tout commence par un cadre : une petite rue sans passage, l'école à pied, la boulangerie en voisin… et en prime, la cloche de l'église en ligne de mire depuis le jardin. Le charme du centre sans les inconvénients !
? À l'abri des regards, le jardin clos de 410 m² est un vrai coin de paradis : terrasse bois, soleil toute la journée, arrivée d'eau + électricité déjà en place pour un futur spa ou coin chill d'été. C'est prêt, vous n'avez qu'à rêver.
? Côté maison, c'est fonctionnel, lumineux, et sans travaux lourds. Cuisine équipée (plaques et hotte incluses), buanderie pratique avec sortie directe, salon parqueté chaleureux, WC séparé. Electricité neuve, isolation refaite, chauffage à inertie : tout y est.
? À l'étage, deux chambres traversantes baignées de lumière, salle d'eau moderne avec douche et WC. Le plus ? Un grenier déjà isolé et plaqué, idéal pour une 3e chambre, un bureau ou un espace détente.
? Petite cheminée tubable si vous rêvez d'un poêle à granulés… et toiture en ardoise naturelle avec crochets inox. Velux quasi tous remplacés. On vous a dit que c'était un bien bien entretenu ?
? Le + : un bien central, au calme, avec du cachet et du potentiel. Idéal 1er achat ou jeune famille.
Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3326-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXZVN55
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Caractérisques
Prix de vente : 191 900 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 408 m²Année de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 594 € / an
Maximum : 2 156 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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