Vente maison 305 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schlierbach (68440)

iad France - Pascal Loeb vous propose: Charmante maison construite en 2001, offrant une surface habitable de 84m², et une surface au sol d'environ de 97m² sur un terrain confortable de 5 ares, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un généreux espace de vie d'environ 40m² comprenant le salon et la salle à manger ouvert sur la cuisine équipée. Depuis cette pièce de vie orientée sud-ouest, vous accédez à une superbe terrasse d'environ 75 m².
À l’étage, la maison offre trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée incluant un second WC.
Le sous-sol complet d'environ 50m² offre un espace supplémentaire comprenant un garage, une cave et une buanderie.
Situé à seulement 10 minutes de l’autoroute, 20 minutes de la frontière suisse et environ 25 minutes de la frontière allemande, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 5 minutes en voiture : école maternelle A. Wintzer, école primaire Petit Prince, collège Don Bosco, boulangerie, pharmacie, Hyper U et Carrefour Express.
Prêt à poser vos valises ? Cette maison impeccable n'attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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PASCAL LOEB - IAD

Siren : 887890341

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