Vente maison 71 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360)

Située à seulement 20 minutes de Vesoul, cette commune de 1500 habitants dispose de tous les services nécessaires.
Ecole primaire, collège, centre sportif, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, superette, salle de spectacle, commerces, restaurants, camping... sans oublié un joli port de plaisance point de départ sur les voies navigables de la Saône.
Là, une maison de village à deux pas de l'église vous attend.
Elle est composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez de chaussé.
De deux chambres à l'étage avec combles aménageables.
Sur l'arrière, la coure donne accès à un second bâtiment à rénover entièrement et son jardin.
Des travaux seront à prévoir.
Toutefois, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en étés changés.
De même, l'électricité avec mise en place de radiateurs électriques a été revue.
Son côté authentique avec sa cuisine pourvue d'une vaste cheminée, d'un évier en pierre comme les dalles au sol et ses chambres avec parquet d'époque en font un bien atypique qui à moindre coût, serait idéal pour en faire un gîte au côté rustique mais avec une salle d'eau récente qui résulte d'un agrandissement de la maison.
Libre à vous de disposer du bien selon vos envies... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 421 451 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Emmanuel MOREY Entrepreneur Individuel 06 62 57 61 96 - Réf.913482

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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EMMANUEL MOREY - CAPIFRANCE

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