Vente maison 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sautron (44880)

A VENDRE - MAISON DE BOURG RENOVEE - 4 PIECES - 84 m² - 44880 SAUTRON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à étage rénovée en 2008 située dans le bourg de Sautron. Avec ses 84 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 4 pièces avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée saura vous séduire par son très bon état et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un salon-séjour, vous y retrouverez le charme de l'ancien avec un mur en pierres et ses poutres peintes en blanc, avec une cheminée pour laquelle il est possible de la remettre en fonction. une cuisine équipée et aménagée (four, plaques, hotte) une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placard profond sur mesure.
Vous pourrez profiter d'une cour ambiance cocooning avec sa terrasse en bois d'environ 6m² et d'un espace devant la maison pour des moments de détente en extérieur.
Située à proximité des commerces, transports en commun, écoles et parc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Sautron. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'acquérir une place de parking intérieure sécurisée et privée à quelques mètres de la maison que les propriétaires actuels peuvent proposer à la vente ou à la location.
Un ravalement de façade de toute la maison a été effectué en septembre 2025.
La toiture a été entretenue (faîtage effectué et gouttières neuves)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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