Vente maison 138 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarrazac (24800)

Sarrazac Dordogne, à la campagne, au calme
À vendre charmante maison familiale de 84 m² habitables sur un terrain de 990 m². Construite en 1962 et très bien entretenue, elle offre :
Séjour lumineux (25 m²)
Cuisine équipée
3 chambres avec rangements dont une en rez-de-chaussée
Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, salle de bain/WC en rez-de-chaussée à terminer
Sous-sol complet (garage, buanderie, rangements)
Jardin avec abri de 12,9 m²
Confort & équipements :
Chauffage fioul basse conso
Menuiserie PVC double vitrage + volets roulants électriques
Isolation refaite (toiture + sous-sol)
Ballon d'eau chaude solaire
Terrain entièrement clôturé
Maison raccordée à la fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 591137 )

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 626 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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MAGALIE CANTY - OPTIMHOME

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