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Vente maison 306 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 3 643 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
Située au cœur de Saint-Xandre, commune dynamique à 5 km de La Rochelle, maison construite en 2018 d'une surface habitable de 84 m2 sur une parcelle de 165 m2.
Vendue louée, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 13 m2 équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, la terrasse de 12 m2 orientée sud se prolonge par un jardinet de 50 m2.
Le garage de 18 m2, attenant à la cuisine, avec espace buanderie.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Une place de stationnement privative dans la copropriété en complément du garage.
Copropriété de 23 lots. Charges trimestrielles : 168 euros
Bien loué jusqu'en novembre 2028.
A pied des commerces, commodités, services et transport en commun.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.929086
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340934529730 - Réf Superimmo : ANVXZTMQJ
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| Prix de vente : 306 000 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 672 € / an | Taxe foncière : 1 096 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  58 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2018.
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