Vente maison 99 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victor-sur-Rhins (42630)

A découvrir à seulement quelques minutes d'Amplepuis, sur la charmante commune de Saint Victor sur Rhins, proche de toutes commodités, cette jolie maison de village d'une surface habitable environ 84m² en duplex.
En rez-de-chaussée, une entrée, pièce de vie avec coin cuisine, Wc et salle de bains.
A l'étage, un dégagement et deux chambres.
En complément, une cave
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir...
Les points forts de ce bien:
* Bel espace extérieur, sans vis à vis
* gare SNCF (ligne Lyon-Roanne)
* Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café restaurant, infirmières, kiné...)
Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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