Superimmo
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Vente maison 499 000 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 905 €/m²
Côté Demeure Immobilier

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Description

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, entre les golfs de Valescure, réputés pour leur cadre verdoyant et paisible, et le centre-ville animé avec ses commerces, son marché, ses restaurants et ses plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié.
D’une superficie d’environ 85 m2, elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale récente, réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant élégance, confort et modernité.
Composition :
Une entrée accueillante ouvrant sur la pièce de vie
Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Une cuisine ouverte et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme
Trois belles chambres, aux volumes bien équilibrés, parfaites pour une famille ou accueillir des invités
Deux salles d’eau modernes, avec douches à l’italienne et finitions soignées
Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et agréable, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Chaque détail a été choisi avec soin pour garantir un confort de vie optimal.
Extérieurs :
La maison s’ouvre sur un jardin agréable, facile d’entretien, propice à la détente.
Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des golfs de Valescure
À 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de la mer et de la gare TGV
Proche des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux
Les + de cette villa :
Secteur ultra recherché entre mer et verdure
Rénovation récente avec matériaux premium
Environnement résidentiel calme
Belle luminosité naturelle
Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa alliant confort, élégance et sécurité. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V600033550 - Réf Superimmo : ANVXZ990B
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 231 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1950Séjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (231 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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