Vente maison 238 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

A vendre Maison de ville à deux pas du lac Christus de Saint-Paul-lès-Dax Située dans une résidence sécurisée, cette maison de ville vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac Christus. Description : -Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur -Grande cuisine familiale, idéale pour les repas en famille -Cellier attenant et garage pour plus de praticité -3 belles chambres à l'étage -Grande salle d'eau moderne et confortable 2 places de parking privatives Extérieur : -Grande terrasse parfaite pour les repas en plein air -Abri de jardin pour le rangement Le tout dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles, commerces et espaces verts. Ref M03616 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 247 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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ERA CHRISTUS

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