Vente maison 388 164 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

RB IMMO vous présente :
Située à Saint-Nazaire (44), Les Jardins de Lenn est une résidence intimiste composée de 9 appartements du 3 au 4 pièces, 3 maisons de ville du 3 au 4 pièces et de 2 villas de 4 pièces. Chaque logement se verra bénéficier d'un espace extérieur et de 2 places de parking. Au coeur de la résidence, vous profiterez d'un plan d'eau privilégiant ainsi la faune et la flore.
Plusieurs lots disponibles 3, 4 pièces,
Emplacement
Dans un environnement pavillonnaire, ce quartier au paysage urbain dispose de toutes les commodités nécessaires pour offrir à ses habitants un quotidien privilégié.
Il vous suffit en effet de quelques minutes à pied pour accompagner les enfants dans les différents établissements scolaires ou pour faire ses courses dans les commerces de proximité. Une envie d'évasion ? Vous
pourrez pleinement profiter du bassin de Guidreff à 8 min** à pied des Jardins de Lenn ainsi que du parc paysager à 17 min** à pied, idéal pour des balades en famille ou pour passer des moments conviviaux en pleine nature.
Vous apprécierez également la douceur et l'air marin de son front de mer à seulement 3 km de la résidence. Une pause sportive ? Rendez-vous dans les différents complexes sportifs et dans la piscine municipale Aquaparc au sein desquels dépassement de soi et partage se conjuguent. Les déplacements sont enfin simplifiés avec un arrêt de bus à 1 min** à pied de la résidence vous permettant ainsi de sillonner la ville.
Programme LES JARDINS DE LENN
Au coeur d'un environnement idyllique, les Jardins de Lenn se décline en 9 appartements du 3 au 4 pièces, 3 maisons de ville du 3 au 4 pièces et 2 villas de 4 pièces.
Chaque logement dispose d'une luminosité naturelle, de volumes spacieux ainsi que d'un excellent aménagement des pièces créant une ambiance intimiste et agréable tout au long de la journée. Tous les logements s'ouvrent, depuis leur séjour, sur un balcon ou une terrasse orienté plein sud, propice au partage et à la discrétion. Certains d'entre vous auront le privilège d'avoir une vue sur le plan d'eau, véritable moment de détente. Le regard perdu vers l'horizon, on s'imagine déjà ne plus repartir.
Pour améliorer votre bien-être au quotidien, vous seuls aurez le privilège de profiter d'un plan d'eau au coeur de la résidence, qui fait d'elle un lieu unique et paisible. Enfin, des places de stationnement extérieures seront attribuées à chaque logement.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 038 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RB Immo, marque de Résidence BNB France : Directeur d'agence - Kévin BIHAN

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Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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