Superimmo
4

Vente maison 185 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-la-Montagne (87340)

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  • 2 202 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril de Laval - iad

Cyril de Laval - iad

6 avis
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Description

iad France - Cyril De Laval vous propose: Le calme d’un hameau préservé — Potentiel exceptionnel sur plus de 6 000 m²
À Saint-Léger-la-Montagne, découvrez un charmant ensemble rural datant des années 1870, idéal pour un projet de rénovation de caractère.
Le domaine se compose :
d’une maison d’environ 70 m²,
d’une grange attenante de 90 m²,
d’une seconde grange de 40 m²,
et d’une superbe longère de 140 m².
Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, l’ensemble offre un énorme potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, accueil touristique, ateliers, espaces extérieurs…
L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé dans un hameau calme et préservé, à seulement 15 minutes d’Ambazac, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets authentiques trouveront ici une opportunité rare de créer un lieu unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900984 - Réf Superimmo : ANVXZZS4W
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 221 m²Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 910167519
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