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Vente maison 230 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 738 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Jérôme Saulnier - iad

Jérôme Saulnier - iad

18 avis
06 50 13 53 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Exclusivité – Maison T3 de Plain-Pied avec Véranda, Jardin et Garage – Saint-Laurent-de-la-Salanque
Découvrez cette maison T3 de plain-pied de 84 m² habitables, avec la possibilité d’étendre la surface à environ 100 m² habitables et de recréer une chambre supplémentaire selon vos projets d’aménagement. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les photos seront réalisées prochainement, la maison devant être préalablement vidée de certains meubles pour une mise en valeur optimale. Des rendez-vous de visite peuvent d’ores et déjà être pris.
Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche à l'italienne, et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une véranda de 19 m².
Construite en 1982, elle nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, l’essentiel ayant déjà été réalisé. Elle dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un excellent DPE, assurant confort thermique et économies d’énergie.
Le jardin, agréable et bien proportionné, est complété par plusieurs surfaces annexes très utiles : un garage, un local de jardin, ainsi qu’un petit atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage.
L’emplacement est particulièrement recherché : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 5 minutes des plages du Barcarès et à 40 minutes de l’Espagne.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1896674 - Réf Superimmo : ANVXZZSC4
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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