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Vente maison 375 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 4 464 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre MERCERON vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Bureau - Garage - Terrasse - Saint-Gilles-Croix-de-Vie**
Nichée dans un cadre paisible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique maison traditionnelle de 84m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Construite en 1992, cette charmante propriété a été très bien entretenue et est en excellent état général.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison chaleureuse, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de type ouverte. L'espace bureau est idéal pour travailler depuis chez vous. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les commodités de la maison.
L'atout majeur de cette propriété est sa belle terrasse de 26.86m² d'un coté le matin et la véranda l'après-midi et en soirée, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des moments de détente.
La maison dispose également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure.
Situation idéale à seulement 2 kms du centre-ville, à 700m du collège et de la grande plage, vous profiterez pleinement des commodités et des loisirs à proximité.
Les points forts de cette maison :
- Bureau pour le télétravail
- Garage et place de parking
- Terrasse spacieuse
- Quartier résidentiel calme
- Proximité des commerces et des plages
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1822137 - Réf Superimmo : ANVXZ9CQF
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 406 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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