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Vente maison 239 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 2 845 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Denel vous propose: Charmante Maison de Village à Chéray
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Chéray sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1890, cette maison de 84m² sur 2 étages est un véritable bijou de charme et d'histoire.
En pénétrant dans ce cocon chaleureux, vous serez immédiatement charmé par son ambiance cosy et son caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et d'une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux.
Une cour et un chai de 15 m2 complètent ce bien offrant une possibilité d'agrandissement ou une belle surface de stockage.
Située à proximité de nombreux points d'intérêt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié (hors zone inondable). Vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 2 minutes, les plages à 9 minutes, le port à 10 minutes, une boulangerie en face, une boucherie à 5 minutes, et un parc de loisirs à 4 minutes. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Cette maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût, mais son potentiel est indéniable. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix chargé d'histoire.
*visite en vidéo disponible sur demande*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1743916 - Réf Superimmo : ANVXYBWAG
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 2 845 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 124 m² | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2024.
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Siren : 520446428 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 005 842
06 76 49 83 12
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