Vente maison 234 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Dans un secteur résidentiel très calme, à deux pas de l'école, découvrez cette maison de 85 m² habitables nichée sur un agréable terrain de 500 m².
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, salle d'eau, garage attenant avec porte sectionnelle automatique, et cellier à l'arrière.
Étage : deux chambres spacieuses, salle de bain avec WC, palier, combles aménageables offrant un beau potentiel.
Atouts et confort :
Fenêtres récentes double vitrage et volets roulants électriques
Chaudière au gaz de ville et cheminée
Environnement calme tout en restant proche des commodités scolaires
Cette maison combine confort et possibilité d'agrandissement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution.
Du rafraichissement est à prévoir
Référence agence : 3590

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

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