Vente maison 249 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

VOVARD IMMOBILIER Tél : 01 39 86 06 70 vous propose À vendre Maison ancienne rénovée 3 chambres 84,96 m² Carrez sous-solAu coeur du centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, à seulement 4 minutes à pied de l'école Jules Ferry, découvrez cette charmante maison d'avant 1900 à la façade en briquette, parfaitement entretenue et prête à emménager.Élevée sur trois niveaux, elle propose :Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine (22 m²), une buanderie pratique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC1er étage : une véritable suite parentale avec grande chambre de 17 m², dressing, salle de bains avec baignoire d'angle et WC2ème étage : deux chambres, dont une de 18 m² au sol (9 m² habitables), une salle d'eau partagée et un WC.La maison dispose aussi d'un sous-sol total (non comptabilisé dans la surface Carrez) et d'une petite courette de 4 m², agréable pour prendre l'air de temps en temps.Surface Carrez : 84,96 m² - Surface totale au sol : 117,53 m²Maison sans travaux à prévoir, Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles, et gare SNCF ligne H vers Paris Gare du Nord à seulement 16 minutes à pied.Taxe fonciere : 1007 EUR- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien. (gedeon_57659_31930782)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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