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Vente maison 315 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
JULIE BONNET - BSK Immobilier

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Description

A 2 KM DE Saint André de Sangonis , découvrez cette superbe maison de plain-pied de 84 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, située dans le quartier recherché et ultra-calme , idéal pour les amateurs de tranquillité et de promenades à pied.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour/cuisine lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et moderne. La maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing, pour un confort optimal.
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bain, ainsi que d'un agencement intelligent qui rend la maison évolutive selon vos futurs projets.
Édifiée sur un terrain clos et agréable de 440 m², elle est équipée d'un climatiseur réversible pour votre confort été comme hiver et respecte les normes RT 2012, gage d'économie d'énergie et de performance.
Et cerise sur le pastis : il y a même un terrain de pétanque.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié, prête à accueillir votre nouvelle vie, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 312970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 312970 - Réf Superimmo : ANVXZZ8JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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