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Description

En exclusivité chez Optimhome, idéal investisseurs, je vous propose cette maison individuelle offrant 84 m² habitables sur deux niveaux, un grenier, une cave, un atelier avec grenier, et un jardin.
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, pièce à vivre, cuisine, et wc.
Au premier étage : palier, une chambre, un bureau, et une salle de bains.
Menuiseries double vitrage avec volets, radiateurs électriques, tout à l'égout.
Taxe foncière : 550 €
Parcelle : 228 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 586540 )

Publiée le 05/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 830039881319 - Réf Superimmo : ANVXZE9AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 39 000 € Prix en baissePrix au m² : 464 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 34 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 228 m²
2 niveaux1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 17%

39 000 €
5 septembre 2025
47 000 €
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