Vente maison 249 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

Située dans le quartier recherché de Chante-alouette, cette maison de 1949 développe 84 m² habitables sur une parcelle de 675 m² entièrement close, offrant un bel espace extérieur et de belles possibilités d’aménagement.
Composition :
Entrée par couloir desservant les différentes pièces,
Salle à manger donnant sur une véranda lumineuse et accès sur une cuisine aménagée et équipée,
Salon indépendant,
Deux chambres,
Salle d’eau à rénover et WC séparés.
À l’extérieur :
Grand jardin au nord-est, bordé d’un espace communal à l’arrière, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct,
Garage,
Deux places de stationnement confortables dans une cour fermée.
Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Le terrain, constructible, offre également un potentiel intéressant (sous réserve de démarches administratives et de la configuration actuelle de la maison mitoyenne).
Cette maison est idéale pour un projet familial ou d’investissement, avec un beau potentiel d’évolution dans un quartier calme et agréable de Rochefort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343 - SAFTI – BOUDET Laëtitia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAËTITIA BOUDET - SAFTI

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