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Vente maison 365 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 4 345 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Charmante Maison de ville au cOEur du quartier Francisco Ferrer
Cette ravissante maison de ville, pleine de charme et d’authenticité a été construite en 1930 a été rénovée et agrandit pour créer un étage complet en 2018. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, ses éléments d’époque préservés et son ambiance chaleureuse.
Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine séparée et sa verrière, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. L'étage est articulée autour d'une grande mezzanine , de deux chambres dont une avec dressing, de WC séparés et d'une pièce prévue pour une salle de bain.
Avec sa chambre en rez-de-chaussée et son aménagement en mezzanine, cette maison offre une configuration agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée et séparée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas à savourer en famille ou entre amis dans la salle à manger attenante.
Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse qu'il reste à aménager pour profiter pleinement de l'exposition Est.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique à seulement 10min de la gare de Rennes.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de confort !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1870654 - Réf Superimmo : ANVXZQGG2
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 4 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 117 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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