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Vente maison 169 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plaudren (56420)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plaudren (56420)
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- 2 012 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une exclusivité Optimhome ! Maison de caractère à rénover.
A 15mn de Vannes, 2mn du bourg de Plaudren, construction du début du 20ème, sur 1300m² de terrain, actuellement composée d'un séjour/cuisine de 35m², 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Cave, grenier et appentis (35m²).
L'atout principal de cette maison réside dans ses 90m² de combles toute hauteur aménageables, ce qui à terme peut vous offrir plus de 160m² habitables !
C'est une maison saine, qui a su endurer le poids des années. Hormis la remise au goût du jour, elle nécessitera une réfection de l'électricité, une réfection de la maçonnerie sur un pignon, l'assainissement individuel à revoir.
Petits commerces et école primaire dans le bourg de Plaudren - Ligne de bus Kiceo BZ11 vers Vannes centre - Hypermarché St Avé 12 mn - Vannes 15mn - Gare TGV 17mn Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 585394 )
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 17/06/2025 -
Réf. agence : 830036105121 - Réf Superimmo : ANVXYM0J6
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 012 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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