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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 85 m² située à Plaisance-du-Touch, à proximité immédiate des commodités, environnement très recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes : une grande entrée donnant accès à une cuisine aménagée et indépendante (pouvant être ouverte pour porter la pièce de vie à près de 35 m²), un cellier, ainsi qu’un séjour lumineux avec un insert, idéal pour vos soirées d’hiver. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une salle d'eau spacieuse et de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards.
La maison dispose également d’un garage attenant. Le tout sur un terrain arboré de 442 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.
Ce bien à un très fort potentiel de valorisation
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Enzo DELGIORNO au 06 23 97 01 61

Publiée le 23/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 2350 - Réf Superimmo : ANVXZQG3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²Orientation : Est, Sud
2 garages - 2 parkings1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1960
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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