Vente maison 249 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de PERIGNAT LES SARLIEVE, sur une parcelle clos et arborée de 478 m², dans une rue calme.
Elle se compose au 1er étage d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une mezzanine et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Viennent ensuite 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces à aménager qui peuvent être transformés en appartement indépendant. Un énorme potentiel d'environ 43 m² supplémentaires à découvrir.
Enfin, le garage de 19 m² et la cave complète ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu.
Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant, et la proximité de l'école, du parc et des commerces (< 5mn à pied)
A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 027 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 970 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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LES CLES DE CHLOE

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