Vente maison 275 000 €

84,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ortaffa (66560)

? Villa de Plain-Pied 3 Chambres – Moderne, Confortable & Économe – Ortaffa (66560)
? À seulement 15 min de Perpignan
Découvrez cette villa 2 faces de plain-pied, construite en 2020, alliant design contemporain, efficacité énergétique et fonctionnalité, dans un quartier calme et familial.
? Ses atouts principaux :
84,89 m² habitables (100 m² au sol)
Séjour lumineux de 38 m² avec grandes ouvertures PVC/Alu double vitrage
Cuisine américaine aménagée et équipée
3 chambres confortables
Salle de bains moderne + WC indépendant
Terrasse de 12 m² + jardin de 45 m²
Patio intérieur lumineux, parfait comme coin lecture ou bureau
Garage + 1 place de parking intérieure et 2 extérieures
?? Prestations de qualité :
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Normes RT 2012
Isolation & toiture en excellent état
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
? Proximité commodités :
Bus à 5 min à pied
Crèches, écoles, médecins et restaurants à moins de 10–15 min
Parcs et espaces verts accessibles rapidement en voiture
? Une maison prête à vivre, idéale pour les familles recherchant confort, économies d'énergie et tranquillité.
? Contactez-nous pour planifier votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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OZÉO

Siren : 883432510

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