Vente maison 180 200 €

84,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-le-Roi (37370)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de plain-pied située dans un environnement calme à Neuvy-le-Roi (37370), agréable village avec commerces de proximité et écoles. A seulement 11 minutes de Neuillé-Pont-Pierre (37360), 13 minutes de Château-du-Loir (72500) et 36 minutes de Tours (37000) en voiture, vous bénéficiez d'un emplacement pratique. La gare de Saint-Paterne-Racan (37370), accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Tours en 29 minutes en train. Un accès rapide à l'autoroute vient parfaire cette situation idéale. Cette jolie construction des années 2000 fonctionnelle, comprend de plain-pied : une entrée desservant un agréable séjour lumineux d'environ 28.51 m² avec cheminée insert idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée, WC, trois chambres, une salle de bains et un cellier. Extérieur et cadre de vie : Située au bout d'une impasse, cette maison offre calme et tranquillité. Son beau terrain clos et arboré d'environ 925 m² accueille une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement collectif au tout à l'égout. Chauffage électrique et cheminée insert. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités à proximité ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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