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Vente maison 175 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
CÉCILE MOISSONNIER - BSK Immobilier

CÉCILE MOISSONNIER - BSK Immobilier

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Description

Située dans un quartier calme et agréable sur la commune de Veneux-Les-Sablons, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Moret-Veneux-les-Sablons, cette maison de 84 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, une petite cour donne accès à l'entrée de la maison, qui dessert un salon lumineux, une cuisine et un dégagement avec chaudière au gaz. Vous y trouverez également un WC et un grand espace de rangement, parfait pour organiser votre quotidien.
À l'étage, trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé assurent confort et praticité.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour privative avec droit de passage, ainsi qu'à quelques mètres un jardin clos entouré de murs en pierres, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et en toute sécurité.
Travaux à prévoir : ce bien offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur futur foyer et valoriser le charme de l'ancien.
A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 306647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306647 - Réf Superimmo : ANVXZN9SI
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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