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Vente maison 69 990 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Moncontour (86330)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Moncontour (86330)
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- 833 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec dépendance et jardin - Le charme authentique du quartier Messais, à Moncontour ?
Découvrez cette propriété pleine d'âme située dans le paisible quartier de Messais, à Moncontour. Une véritable invitation à la sérénité, idéalement positionnée au coeur d'un carrefour stratégique reliant Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km). Le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité !
Un intérieur chaleureux et plein de caractère
Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse cuisine aménagée, conviviale et lumineuse
• Séjour/salon avec poutres apparentes, véritable atout charme pour les amateurs d'authenticité
• Salle de bain
• WC indépendants
À l'étage :
• Deux belles chambres, dont une avec placard intégré
• Grenier offrant de belles possibilités d'aménagement : bureau, dressing, espace de stockage...
Dépendances rares et espaces extérieurs privilégiés
• Garage avec atelier attenant
• Ancienne salle de bal du village, un lieu chargé d'histoire doté d'une cheminée et d'un cellier : idéal pour imaginer un logement indépendant, un atelier créatif ou même un gîte
• Terrain clos et arboré avec puit, parfait pour profiter d'un extérieur verdoyant, jardiner ou accueillir vos animaux
Un bien authentique, un potentiel remarquable
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne, cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos envies.
? Une visite s'impose !
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de cette maison unique.
Honoraires de 7.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 215441SG - Réf Superimmo : ANVXZZZLX
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| Prix de vente : 69 990 € | Prix au m² : 833 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 990% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 828 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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