Vente maison 146 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

Migné-Auxances (86440)

iad France - Maud Triquard vous propose: Maison de bourg, située dans une impasse, avec garage en face et jardin non attenant, proche des commerces et commodités.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce de 42m2 salon/cuisine et son piano de cuisson, un toilette.
A l'étage, accessible par un charmant escalier en bois, 2 chambres de 15m2 et une salle d'eau .
Le grenier est quant à lui aménageable moyennant travaux et mise en place d'un escalier.
A cela s'ajoute juste en face un garage de 18m2 avec un espace aménageable à l'étage (plancher OK). Un jardin non attenant au calme et au bord de l'Auxances idéal pour un potager ou des pique-niques!
Chauffage électrique, huisseries double vitrage bois, chauffe eau de 2021, reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière 1 100€.
Prise de rendez-vous UNIQUEMENT par téléphone.
Au plaisir de vous la faire visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

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58 avis clients

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