Vente maison 105 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ménéac (56490)

A vendre jolie maison de Ville rénovée avec possibilité de locataire en place offrant au RdC : séjour avec cuisine ouverte, salon## dégagement, salle d'eau, wc, chaufferie. Au 1er étage : dégagement de nuit, 2 chambres, salle de bain , wc. Foncier total sur terrain d'environ 87m².
Revenu net : 6 % loyer de 550€ HC
Coût faible pour passer l'habitation en A soit en modifiant le système VMC ou passer sur un ballon thermodynamique.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SEBASTIEN LEGAT - 3G IMMO

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