Vente maison 449 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

MAISON DE VILLE TYPE 4 SAINT BARNABE CENTRE
Au coeur du très prisé quartier de Saint-Barnabé, découvrez un bien rare alliant charme, modernité et calme absolu. Cette maison en R+1 d'une surface de 84 m² offre un véritable confort de vie, sans aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m² et donnant directement sur un agréable extérieur de 50 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 10 m², parfaite pour savourer un café ensoleillé ou simplement prendre l'air.
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC dont un séparé, viennent compléter cette maison.
L'emplacement recherché, le calme, les prestations et l'état irréprochable de la maison en font une opportunité exceptionnelle. Une visite s'impose sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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REINA IMMOBILIER

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