Vente maison 140 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant fonctionnalité, luminosité et confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un second WC séparé, parfaitement pensé pour la vie quotidienne.
À l’extérieur, la maison dispose d’un garage attenant de 15 m², pratique pour stationner ou stocker.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 370 m², offrant un agréable espace extérieur.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation neuve (2023) ainsi que d’une climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou une vie de famille sereine dans un quartier recherché de Marmande!
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME RIGO - SAFTI

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