Vente maison 145 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mareuil en Périgord (24340)

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Maison sur sous sol de 5 Pièces avec sous sol à Mareuil, loué actuellement
Cette maison individuelle, construite en 1970, est à découvrir sans plus attendre ! Située dans la paisible ville de Mareuil, elle offre un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et peu passant. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des écoles, des commerces locaux.
D'une surface de 84m² avec un terrain de 513m², cette propriété dispose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été optimisée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse est parfaite pour profiter des repas en extérieur.
La maison est dotée d'un sous sol avec garage pour garantir un stationnement sécurisé et de pièces afin de stocké ou bricoler.
Les expositions Est et Ouest procurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Côté équipements, cette maison offre un confort optimal avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage central, double vitrage, vmc et le tout à l'égout.
la maison est actuellement loué, et sera donc vendu avec locataire, ils entretiennent bien le logement et sont agréable.
cela peu être un investissement locatif ou bien un achat en prévoyance d'une future habitation principale
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale à Mareuil. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et envisager votre futur emménagement dans ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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LYSIANE GOBUCHON - IAD

Siren : 899 346 1 - N° de carte professionnelle : adc77022024000007036

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