Vente maison 130 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marchiennes (59870)

Maison de ville rénovée – 84 m² habitables – Marchiennes
Vous recherchez une maison clé en main, sans travaux à prévoir, à un prix abordable ? Cette maison est faite pour vous !
Description du bien :
Surface habitable : 84 m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 36,5 m²
-Cuisine attenante de près de 10 m²
-Salle de bains avec douche et lavabo
-WC indépendant
Étage :
-Palier desservant 3 chambres (13 m², 10,2 m² et 8,9 m²)
-WC supplémentaire
Extérieur :
-Dépendance de 9 m² avec cellier et cavette
-Deuxième dépendance de 8 m² (rangement ou atelier)
Confort : Chauffage central au gaz de ville – Décoration neutre pour une personnalisation facile.
Localisation idéale :
À deux pas du collège de Marchiennes
À proximité immédiate de la voie verte menant à la forêt et à la tourbière
Points forts :
-Maison récemment rénovée
-Aucun travaux à prévoir
-Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.918718

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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JEAN-MARC DUJARDIN - CAPIFRANCE

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