Vente maison 155 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyas (07000)

EXCLUSIVITÉ – Maison de village Petit Tournon avec jardin et terrasse
En plein cœur du charmant village de Petit Tournon, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement, rare dans le secteur.
Édifiée sur quatre niveaux, cette maison se compose :
Au sous-sol : une cave idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.
À l'étage : trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Sous les toits : de vastes combles aménageables avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.).
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, très appréciés pour une maison de village. Ce véritable coin de verdure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches ou de créer un espace potager.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Petit Tournon séduit par son authenticité, son esprit village et sa proximité avec Privas, chef-lieu de l'Ardèche.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.
Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 938 618 147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1280

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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