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Vente maison 189 900 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ligné (44850)

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  • 2 261 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Située sur la commune de Ligné, cette maison familiale séduit par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon-séjour lumineux avec kitchenette ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Son emplacement est idéal : à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison allie praticité et authenticité. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux lui confèrent un véritable caractère familial, tout en laissant place à vos projets d'aménagement.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM654-WARRION - Réf Superimmo : ANVXZZFKS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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