Vente maison 201 160 €

84,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

!!! Rare en ville !!! Venez découvrir cette jolie petite maison de ville de presque 90m² à 10 minutes à pied du coeur du secteur de La Croix Georgette (commerces), proche des écoles maternelles, primaires et collèges et à deux pas de l'arrêt de bus (Chronoligne en cours). Lumineuse et fonctionnelle elle comprend : RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec vue sur le jardin, buanderie, loggia, toilettes. 1er : Tout en parquet, palier, 2 chambres, salle de douche, toilettes. Cave et atelier. Grand garage de 46m² pouvant accueillir un camping-car !!! Le tout sur une parcelle de 202m² clôturée avec beau jardin et terrasse. Décos à prévoir. Chaudière à condensation gaz de ville de 2021. Travaux déjà réalisés : Toiture, porte de garage, isolation, menuiseries. Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS. A bientôt !

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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