Vente maison 214 120 €

84,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Maison Le Mans quartier Le Villaret, 3 chambres, sous sol total et garage
Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison proche de toutes les commodités, dans le quartier très recherché du Villaret !
Construite en 1983, elle vous propose, sur une surface au sol de 94,54 m2:
- un sous sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier/bureau.
- un RDC avec une entrée, une cuisine indépendante, un WC et un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager sans vis à vis.
- un étage avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
On aime:
Le quartier très prisé, l'espace supplémentaire offert par le sous sol, les 3 belles chambres et le magnifique jardin!
Appelez nous afin de programmer une visite!
Surface habitable: 84,35 m²
Prix du bien : 214 120.00 €
Prix du bien hors honoraires : 202 000.00 €
Honoraires TTC : 6.00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :
ERA IMMOBILIER LE MANS , votre agence immobilière de proximité!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 214 120 €

Prix au m² : 2 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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