Vente maison 127 200 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (35660)

Au calme, dans la campagne de Langon (35),
A 15 minutes de Redon et 45 minutes de Rennes,
Maison à rénover comprenant au rez de chaussée:
_une cuisine de 11 m² environ ouverte sur le salon exposé sud de 34 m² environ avec un insert fermé
_deux chambres de 10 m² environ
_une salle d'eau de 4 m² environ
_un wc séparé
au sous-sol:
_une pièce de 60 m² environ avec une chaudière à fioul
_une chambre de 13 m² environ
_une cellier de 13 m² environ
Le tout sur un terrain de 890 m² avec une dépendance en pierre à restaurer comprenant une pièce avec une cheminée de 31 m² environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
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Mandat réf : 100392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 127 200 €

Prix au m² : 1 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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