Vente maison 179 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

À découvrir sans tarder !
A 8min de LANGON, située dans un quartier calme et agréable de PREIGNAC, cette maison à usage d'habitation, mitoyenne sur trois côtés, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Élevée principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le dégagement dessert trois chambres dont une avec une petite mezzanine, apportant un espace supplémentaire.
Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un garage indépendant de 45m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage additionnel.
et le jardin clos permettra de laisser jouer vos enfants en toute sécurité !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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