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Description

À quelques pas des bords de Marne et à une dizaine de minutes des commerces, du marché, des écoles et du RER, venez découvrir cette longère de 4 pièces au charme intemporel. Vous serez séduit par ses moulures travaillées, ses rosaces au plafond et son parquet élégant.
Le rez-de-chaussée comprend un salon très cosy, idéal pour vos moments de détente, qui peut également être utilisé comme chambre.
Le séjour, avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse aménagée avec goût et exposée plein sud, offre un espace de vie très agréable et lumineux.
L'étage dessert deux belles chambres de plus de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains confortable.
Le palier de l'étage propose un espace bureau pratique.
Enfin, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : un espace aménagé en chambre, une salle d'eau, un espace loisirs pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un espace buanderie avec point d'eau et une grande cave de plus de 14m².
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et vous laisser séduire par ce bien plein de charme.
Référence agence : 3421

Publiée le 03/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : QMSD-7MQ-65A - Réf Superimmo : ANVXXZVKN
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 964 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,18% TTC - 12 480,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 572 519,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Historique des prix
11 avril 2025

Baisse de 3,9%

585 000 €
3 mars 2025
609 000 €
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