Vente maison 585 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

À quelques pas des bords de Marne et à une dizaine de minutes des commerces, du marché, des écoles et du RER, venez découvrir cette longère de 4 pièces au charme intemporel. Vous serez séduit par ses moulures travaillées, ses rosaces au plafond et son parquet élégant.
Le rez-de-chaussée comprend un salon très cosy, idéal pour vos moments de détente, qui peut également être utilisé comme chambre.
Le séjour, avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse aménagée avec goût et exposée plein sud, offre un espace de vie très agréable et lumineux.
L'étage dessert deux belles chambres de plus de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains confortable.
Le palier de l'étage propose un espace bureau pratique.
Enfin, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : un espace aménagé en chambre, une salle d'eau, un espace loisirs pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un espace buanderie avec point d'eau et une grande cave de plus de 14m².
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et vous laisser séduire par ce bien plein de charme.
Référence agence : 3421

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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 6 964 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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THUMAL IMMOBILIER

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