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Vente maison 550 000 €
84 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
84 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 548 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: Maison rénovée – COEur de La Rochelle, entre la Place de Verdun et le Marché central
Située proche de la Place de Verdun et du Marché, cette maison récemment rénovée avec gout allie confort moderne et vie citadine. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux accueille un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle d’eau composée d'un douche a l'italienne et un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage dessert trois chambres et un bureau. L’agencement de cette maison a été particulièrement bien pensé, offrant des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse.
Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille nombreuse cherchant un cocon au cOEur de la ville qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif pour la location saisonnière ou longue durée.
Un bien rare sur le marché rochelais, combinant emplacement, fonctionnalité et charme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1877448 - Réf Superimmo : ANVXZTLWF
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 332 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 50 m² | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| Copropriété de 91 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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