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Vente maison 239 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
La Laigne (17170)
84 m²
3 pièces
3 p
La Laigne (17170)
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- 2 845 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON – LA LAIGNE (17170) Proximité de La Rochelle et de Niort
Venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du Marais Poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir !
Les Atouts du Bien
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Superficie et Agencement : Maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable.
Pièce de Vie : Un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine Américaine.
Espaces Nuit : Deux chambres confortables.
Extérieurs Privatifs et Potentiel d'Évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo.
Garage Polyvalent : Grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison.
Les Avantages de La Laigne (17170)
Acheter à La Laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité :
La Laigne est idéalement située aux portes du Marais Poitevin (surnommé la "Venise Verte"). Calme Absolu : Un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable.
Activités de Plein Air : Randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature.
Patrimoine : La commune abrite une belle église romane et le Logis de Beaulieu.
Proximité et Accessibilité
Malgré son cadre paisible, La Laigne reste parfaitement connectée :
Proche de La Rochelle : Le village fait partie de l'aire d'attraction de La Rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare TGV, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de Charente-Maritime.
Cœur de l'Aunis : Accès facilité aux services et commerces des communes voisines membres de la Communauté de Communes Aunis Atlantique.
La Laigne se situe également à 25mns de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 866 657 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Myriam RAQI Entrepreneur Individuel 06 06 40 82 57 - Réf.922813
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340930664627 - Réf Superimmo : ANVXZTBKG
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 845 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 3 pièces - ter. 463 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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