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Vente maison 249 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Grande-Paroisse (77130)

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  • 2 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Mélanie Dandoit - iad

Mélanie Dandoit - iad

13 avis
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Description

iad France - Mélanie Dandoit vous propose: En exclusivité – Maison 4 pièces à La Grande-Paroisse (84 m² habitables / 100 m² au sol)
Située à La Grande-Paroisse, entre Montereau et Fontainebleau, cette charmante maison, élevée sur une cave totale, offre 84 m² habitables (et 100 m² au sol). Le village dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, et gare avec liaison directe vers Melun puis Paris Gare de Lyon.
Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une buanderie, de deux chambres, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Une troisième chambre a été intelligemment aménagée sous les combles.
Classée C, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de fenêtres en double vitrage. En excellent état général, elle allie confort, modernité et économies d’énergie.
Le tout sur un terrain clos de 677 m², avec une terrasse bien exposée et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une maison lumineuse, agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1873038 - Réf Superimmo : ANVX100MS9
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MÉLANIE DANDOIT - IAD

Siren : 919412403 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
13 avis clients
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