Vente maison 154 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Croix-en-Touraine (37150)

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, rénovée en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 84 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 55 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissent confort et intimité.
La maison, construite en 1940, a été rénovée avec soin en 2022. Elle bénéficie d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en ardoise naturelle posée en 2014, et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,40 m ajoutent une touche de grandeur à l'ensemble.
Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la vue sur la rue et l'exposition est-ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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