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Vente maison 88 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Isle-et-Bardais (03360)

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  • 1 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Les Halles

Les Halles

286 avis
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Description

A proximité immédiate de la forêt de Tronçais, au calme de la campagne, une maison de plain-pied et son jardin arboré.
La maison de 84 m2, comprenant 2 chambres d'environ 15 m2, une cuisine en longueur, une grande pièce de vie de 31 m2 avec insert ramoné, une salle d'eau, WC indépendants, un cellier et un garage.
L'habitation, en survitrage intégral, est à chauffage gaz, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni)
Le grenier s'étend sur environ 80 m2, séparé par un mur en son centre, ouvert sur deux lucarnes meunières. Il dispose d'une belle hauteur sous faîtage, le rendant potentiellement aménageable.
Les volets, la porte du garage ainsi que les huisseries du grenier, côté Ouest, ont été refaits à neuf.
La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 1400 m2, comprenant un abri de jardinage.
Une cuve de gaz, sous contrat de location, est présente côté Est, dans le jardin.
La maison est située en lisière de la forêt de Tronçais, pôle d'attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques.
Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 5 minutes.
Référence :
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2365

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 8ST1-6MS-U4H - Réf Superimmo : ANVXZTW9L
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 048 € / m²
Taxe foncière : 403 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 4 190,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 83 809,52 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 561 m²
1 niveauAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 842304784
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